遼寧分社正文

沈陽出臺新政促房地產市場平穩健康發展

遼寧日報 2020年09月07日 09:34

  本報訊 記者陶陽報道 9月6日,沈陽市發布《關于進一步促進沈陽市房地產市場平穩健康發展的通知》,提出管控土地出讓價格,加強房地產項目競配建管理,全面加快項目建設,切實增加市場有效供給,嚴格執行差別化信貸和稅收政策等措施,對于保持沈陽房地產市場平穩健康發展將發揮重要作用。

  沈陽市嚴格住房用地出讓溢價率管控,采取“限房價、競地價”“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。規定房地產開發企業競配建、競自持部分不計入商品住房開發建設成本。制定嚴格的房地產開發項目競配建管理辦法,加強全過程監管,保障競配建設施與商品房建設同步設計、同步審批、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

  沈陽市明確提出,房地產開發企業在取得土地使用權后,因企業自身原因未按規定實施開發建設的,將根據相關規定予以處理,同時禁止該房地產開發企業及其實際控制人參股的其他企業在沈參與競買土地從事房地產開發。對已出讓的住房用地,建設管理部門將要求房地產開發企業根據土地出讓合同提報項目開發建設計劃,包括項目開工時間、竣工時間,分期開發的要明確每期開、竣工時間;對于建設進程緩慢或未按分期計劃實施的項目,約談企業主要負責人,企業不配合整改的,計入不良行為記錄,在企業資質核查等環節予以限制。

  沈陽市將依法嚴格整治未許先售行為,科學把握商品住房項目入市節奏,規定房地產開發企業自取得商品房預售許可之日起10日內,須一次性公開全部準售房源和銷售價格,未按規定銷售房屋的,除按相關規定處理外,房產部門可暫停項目網簽系統,整改后予以恢復。同時以項目為單位,實時監測商品住房銷售價格運行情況,項目價格變化較大的,及時約談房地產開發企業負責人,要求企業說明原因。

  關于市民關心的首付比例問題,沈陽市將嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付,禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整到5年。

109赚钱还是69 北京体彩11选五 中信证券股票代码 福建36选7预计功能 pk拾正规彩票网 免费手机炒股软件 天津11选5顺口溜 股票指数的计算方法是。 浙江11选5预测分析 最近有什么好股票推荐 基金理财平台大的排行